En el municipio de Toluca, durante la administración de Juan Rodolfo Sánchez, se reporta que hay un total de 286 mil 955 viviendas, de las cuales el 83.5% se encuentran habitadas, el 12.7% totalmente deshabitadas y el 3.6% registradas como particulares de uso temporal.
Conforme al Censo de Población y Vivienda 2020 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) son 12 las localidades y los fraccionamientos que concentran el 39% del total de las 36 mil 616 viviendas deshabitadas.
Y aunque es un tema de años atrás, la administración de Juan Rodolfo Sánchez no impulsó una política de desarrollo urbano y sólo permitió el desorden inmobiliario.
Localidades
A detalle se indica que Los Sauces contabilizan 2 mil 633 casas no habitadas; Crespa Floresta 2 mil 092; Santa María Totoltepec mil 547; Galaxias Toluca mil 493; Fraccionamiento Real de San Pablo mil 369; San Lorenzo Tepaltitlán mil 256; San Pablo Autopan mil 175; Fraccionamiento San Diego mil 013; San Cristóbal Huichochitlán mil 006; San Buenaventura 848; San Mateo Oxtotitlán 837; Santa Ana Tlapaltitlán con 835 y Paseos de San Martín (conjunto urbano) 823 viviendas, sumando un total de 14 mil 294 en esa condición.
Hablando específicamente de fraccionamientos, la estadística señala que la mayoría de estos tienen una similitud, cuentan con más viviendas deshabitadas que habitadas, lo que hablaría de que su demanda es baja, concentran mayor inseguridad, se encuentran mal planificadas, ubicadas lejos de la urbe o centros de trabajo.
Ejemplo de lo anterior, el Fraccionamiento Galaxias Toluca registra un total de 2 mil 513 viviendas, de las cuales 928 son habitadas, mil 493 deshabitadas y 92 de uso temporal.
En tanto, el Fraccionamiento Real de San Pablo tiene un total de 2 mil 670 casas, mil 212 habitadas, mil 369 deshabitadas y 89 de uso temporal.
Estas segmentaciones, junto con otras como Sauces, tienen gran presencia en redes sociales y algunas páginas web de inmobiliarias, en donde abundan los anuncios de venta de viviendas, la mayoría son casas pequeñas de entre 50 y 100 m2, contando con los espacios elementales como un dormitorio y un baño.