Con el avance del Tren Interurbano México-Toluca, el cual está catalogado como una de las más importantes obras de la historia moderna del Valle de Toluca, en los últimos meses se ha comenzado a observar que los terrenos en los municipios por donde atraviesa el tren han sufrido incrementos de hasta 5 por ciento en sus precios.

Víctor Manuel Ánimas Ruiz, asesor inmobiliario de grupo SUMA, consorcio que agrupo a más de 40 empresas del ramo, comentó en entrevista para CAPITALMEDIA que este comportamiento comercial ha repercutido un poco en la compra-venta de los bienes inmuebles, especialmente en las zonas cercanas a las estaciones en los municipios como Zinacantepec, Toluca, Lerma y Metepec.

En este último municipio, dijo, el aumento ha sido más notorio, especialmente por la aprobación que se dio en materia de cambio de uso de suelo, ya que ahora se prevé el permiso de construir edificios de hasta 25 niveles.

Si bien dijo esta nueva opción representaría una gran oportunidad para las desarrolladoras, no lo es para los clientes que buscan sólo patrimonio familiar, lo cual en su mayoría es lo que sostiene al negocio de bienes raíces en la entidad.

Explicó que recientemente, de cada 10 tratos  sólo alrededor de dos corresponden a empresas desarrolladoras, especialmente capitalinas, las cuales tienen la idea de invertir en un terreno en el territorio estatal, para desarrollar zonas residenciales y condominios.

“Hemos notado que este fenómeno se está presentando durante los últimos meses, y los inversionistas están interesados en hacer desarrollos cerca de las estaciones del tren, comentan que en esas zonas tienen la certeza de encontrar una buena oportunidad de venta”.

Detalló que en el caso de Metepec, la mayoría de sus clientes y los inmobiliarios se han mostrado interesados en terrenos de la zona sur y poniente del denominado Pueblo Mágico, especialmente en las avenidas principales del municipio como Tecnológico, Estado de México y la carretera Toluca-Tenango del Valle.